116 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 151,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 412 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712645538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
47035712645538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 312 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 826 590 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 79 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +64 054 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 737 752 $ Poids 63 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 641 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 534 856 $ Poids 53 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 351 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 781 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 763 009 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 288 066 $ Poids 30 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 406 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +77 335 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 908 167 $ Poids 28 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 314 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 816 082 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 913 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 440 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 098 $ Poids 22 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 641 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 025 $ Poids 17 % |
| 12 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +74 898 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 795 984 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.