130 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 125,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712646495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
47035712646495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 0 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 369 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 943 524 $ Poids 64 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 562 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 494 559 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 559 383 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 485 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 807 688 $ Poids 46 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 834 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 821 824 $ Poids 45 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 469 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 765 257 $ Poids 44 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 587 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 511 985 $ Poids 38 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 683 $ Poids 35 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 266 230 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 801 955 $ Poids 32 % |
| 12 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 699 776 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.