127 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 103,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712647034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
47035712647034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 552 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 617 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 374 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 825 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 574 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −46 162 $ | 640 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 566 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 659 108 $ Poids 62 % |
| 5 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 693 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 235 $ Poids 60 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 763 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 411 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 918 $ Poids 51 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 505 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 452 190 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 507 521 $ Poids 46 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 444 804 $ Poids 43 % |
| 11 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 566 119 $ Poids 41 % |
| 12 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 484 034 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.