61 Rue LAFLAMME · Shefford
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 175,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 026,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,4 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 482 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712648767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
47035712648767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 414 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 852 145 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 953 061 $ Poids 48 % |
| 3 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 998 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 731 523 $ Poids 38 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 618 086 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 379 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 791 607 $ Poids 32 % |
| 6 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 300 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 837 404 $ Poids 30 % |
| 7 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 226 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 732 851 $ Poids 30 % |
| 8 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −87 608 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 123 768 $ Poids 29 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 949 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 787 013 $ Poids 26 % |
| 10 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 916 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 564 881 $ Poids 23 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 767 244 $ Poids 21 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 407 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.