65 Rue LAFLAMME · Shefford
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712649544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
47035712649544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 320 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 857 281 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 356 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 644 790 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 294 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 577 631 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 783 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 663 $ Poids 57 % |
| 5 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 293 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 468 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 751 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 688 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 771 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge −40 007 $ | 669 251 $ Poids 54 % |
| 8 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 592 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 334 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 504 331 $ Poids 47 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 460 630 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 890 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 080 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 150 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 750 434 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.