72 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 217,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 446 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712650301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
47035712650301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 488 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 788 472 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 505 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 130 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 677 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 032 677 $ Poids 54 % |
| 4 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 048 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 073 657 $ Poids 45 % |
| 6 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 796 238 $ Poids 40 % |
| 7 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 188 727 $ Poids 38 % |
| 8 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 015 544 $ Poids 37 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 488 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 238 678 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 204 300 $ Poids 26 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 741 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 819 656 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 513 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +67 105 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 840 328 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.