78 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 169 m² · constr. 1991 · terrain 5 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 412 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712650921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
47035712650921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 758 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 427 $ Poids 54 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 888 920 $ Poids 51 % |
| 3 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 897 288 $ Poids 35 % |
| 4 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 801 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 733 066 $ Poids 34 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 916 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 742 529 $ Poids 31 % |
| 6 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 771 245 $ Poids 29 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 529 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 742 434 $ Poids 28 % |
| 8 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 580 486 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 841 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 787 834 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 597 123 $ Poids 23 % |
| 11 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 698 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 689 779 $ Poids 23 % |
| 12 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −52 339 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 711 964 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.