77 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 213,5 m² · constr. 1998 · terrain 6 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 442,9 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 500 $
Rôle antérieur 476 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712651510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
47035712651510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 572 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 803 349 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 606 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 143 417 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 063 895 $ Poids 52 % |
| 4 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 775 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 023 758 $ Poids 49 % |
| 5 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 206 758 $ Poids 43 % |
| 6 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 793 363 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +72 109 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 1 028 687 $ Poids 42 % |
| 8 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −43 467 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 090 128 $ Poids 39 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 572 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −45 851 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 258 010 $ Poids 27 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 809 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 828 315 $ Poids 24 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 425 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +59 942 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 850 290 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, Place Lacombe, Shefford 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 114 $/m²) 220,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 192 683 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.