85 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 164,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 163,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 406 500 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712651866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
47035712651866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 636 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 834 955 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −47 504 $ · Ajust. âge +76 160 $ | 935 954 $ Poids 47 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 869 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 771 698 $ Poids 35 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 370 $ Poids 31 % |
| 5 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 940 384 $ Poids 30 % |
| 6 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 863 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 391 $ Poids 30 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 556 039 $ Poids 27 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 390 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 778 288 $ Poids 27 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 707 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 822 591 $ Poids 25 % |
| 10 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 927 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 864 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 809 820 $ Poids 23 % |
| 12 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 551 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 721 184 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.