83 Rue LILAS · Shefford
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 232,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,2 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 387 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712653686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
47035712653686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 817 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 813 420 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 864 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 170 236 $ Poids 59 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 077 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 068 824 $ Poids 44 % |
| 5 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +71 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 453 $ Poids 41 % |
| 6 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 100 810 $ Poids 37 % |
| 7 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 817 793 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 692 $ Poids 27 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 817 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 271 096 $ Poids 27 % |
| 10 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −66 260 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 015 182 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −69 018 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 010 294 $ Poids 26 % |
| 12 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 98 376 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.