108 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 158,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 420 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712654038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
47035712654038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 383 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 836 196 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 602 $ Poids 42 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 741 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 546 642 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 798 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 771 785 $ Poids 40 % |
| 5 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −61 877 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 935 021 $ Poids 38 % |
| 6 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 409 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 824 238 $ Poids 28 % |
| 7 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 882 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 135 $ Poids 26 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 104 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −43 731 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 780 866 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 294 453 $ Poids 23 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 547 $ Poids 23 % |
| 11 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 264 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 443 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 942 112 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.