100 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 176,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 488 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712654310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
47035712654310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 445 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 352 $ Poids 59 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 979 602 $ Poids 57 % |
| 3 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 734 260 $ Poids 37 % |
| 4 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 169 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 849 611 $ Poids 34 % |
| 5 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 977 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 081 $ Poids 31 % |
| 6 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −82 924 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 185 451 $ Poids 31 % |
| 7 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 900 $ Poids 30 % |
| 8 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 330 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 657 $ Poids 29 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 811 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +55 888 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 813 942 $ Poids 28 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 487 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 874 709 $ Poids 27 % |
| 11 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 875 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 109 $ Poids 23 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 031 421 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.