132 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 215,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712656044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
47035712656044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 775 807 $ Poids 52 % |
| 2 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 776 792 $ Poids 50 % |
| 3 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 154 717 $ Poids 49 % |
| 4 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 125 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 020 342 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +76 494 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 988 272 $ Poids 40 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 027 983 $ Poids 30 % |
| 8 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 983 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 93 921 $ Poids 26 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 045 122 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −43 684 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 926 $ Poids 23 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 174 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +63 335 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 819 433 $ Poids 23 % |
| 12 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 141 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 757 224 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.