94 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 209 m² · constr. 1990 · terrain 2 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 445 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712656990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
47035712656990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 148 760 $ Poids 55 % |
| 2 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −43 869 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 763 791 $ Poids 50 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 016 026 $ Poids 49 % |
| 4 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +61 146 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 981 885 $ Poids 49 % |
| 5 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 773 136 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 108 740 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 013 195 $ Poids 29 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 218 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +51 460 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 814 408 $ Poids 26 % |
| 9 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 93 584 $ Poids 24 % |
| 10 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 117 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 752 822 $ Poids 24 % |
| 11 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −52 826 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 041 769 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 216 367 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.