133 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 90,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,3 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 279 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712657162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
47035712657162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 780 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 041 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 514 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 585 054 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 545 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −40 007 $ | 605 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 513 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 483 394 $ Poids 39 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 521 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −49 981 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 625 040 $ Poids 38 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 538 083 $ Poids 36 % |
| 8 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 520 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 426 017 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 319 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 553 523 $ Poids 28 % |
| 10 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 925 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 547 655 $ Poids 26 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 250 $ Poids 26 % |
| 12 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −1 026 $ | 222 770 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.