72 Rue JOHANNE · Shefford
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 116,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 325 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712657328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
47035712657328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 155 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 579 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 238 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 861 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 452 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 649 569 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 578 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 692 244 $ Poids 55 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 877 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 786 592 $ Poids 52 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 460 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 471 175 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 604 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge −52 318 $ | 674 402 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 506 172 $ Poids 49 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 454 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 468 334 $ Poids 44 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 616 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 736 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 464 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 463 079 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 166 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 753 656 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.