65 Rue JOHANNE · Shefford
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 143,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,3 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712658575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
47035712658575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 228 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 655 063 $ Poids 75 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 399 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 516 445 $ Poids 66 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 468 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 735 354 $ Poids 52 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 933 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1000 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 246 $ Poids 36 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 274 664 $ Poids 31 % |
| 7 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 688 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +56 621 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 819 452 $ Poids 30 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +53 680 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 569 540 $ Poids 28 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 542 117 $ Poids 24 % |
| 10 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 834 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 513 115 $ Poids 22 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 399 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 277 269 $ Poids 22 % |
| 12 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 711 135 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.