62 Rue LAFLAMME · Shefford
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 130,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 333 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712659461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
47035712659461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 272 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 616 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 349 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 491 748 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 220 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +73 765 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 911 929 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 537 362 $ Poids 40 % |
| 5 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 739 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 777 298 $ Poids 38 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 877 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +56 082 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 829 982 $ Poids 38 % |
| 7 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 343 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 497 468 $ Poids 36 % |
| 8 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +13 858 $ | 261 307 $ Poids 33 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 698 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +76 058 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 737 879 $ Poids 33 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 961 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 517 670 $ Poids 30 % |
| 11 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 509 741 $ Poids 30 % |
| 12 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 657 988 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.