58 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712659987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47035712659987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 34 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 706 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 255 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 547 011 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 268 $ Poids 62 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 793 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 581 294 $ Poids 54 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 473 $ Poids 33 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 759 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −53 086 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 582 335 $ Poids 31 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 455 728 $ Poids 29 % |
| 8 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 403 012 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 800 $ Poids 27 % |
| 10 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 518 375 $ Poids 21 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 264 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 617 724 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.