82 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 89,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712660276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
47035712660276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 148 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −15 387 $ | 629 327 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 607 277 $ Poids 44 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 425 $ Poids 42 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 153 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −51 223 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 650 198 $ Poids 41 % |
| 5 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 41 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 902 $ Poids 40 % |
| 7 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 926 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 455 $ Poids 39 % |
| 8 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 615 $ Poids 37 % |
| 9 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 230 518 $ Poids 34 % |
| 10 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 915 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 493 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 385 915 $ Poids 23 % |
| 12 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 489 774 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.