86 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 81,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 357 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712661491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
47035712661491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 093 $ Poids 39 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 658 $ Poids 34 % |
| 3 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 455 395 $ Poids 33 % |
| 4 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 222 407 $ Poids 27 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 573 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 477 678 $ Poids 21 % |
| 7 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 578 179 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 451 690 $ Poids 18 % |
| 9 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 553 147 $ Poids 17 % |
| 10 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 371 450 $ Poids 17 % |
| 11 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 396 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue de la Sapinière, Shefford 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (4 648 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −37 884 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 473 461 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.