88 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 211,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 443 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712661726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
47035712661726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 84 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 596 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 769 132 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 678 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 116 006 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 026 917 $ Poids 58 % |
| 4 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 162 174 $ Poids 50 % |
| 5 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 985 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +67 967 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 993 186 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 834 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −44 362 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 019 767 $ Poids 46 % |
| 7 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 780 890 $ Poids 39 % |
| 8 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 052 468 $ Poids 34 % |
| 9 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 596 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −50 065 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 213 547 $ Poids 26 % |
| 10 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 991 272 $ Poids 23 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 440 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 823 111 $ Poids 23 % |
| 12 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 935 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +53 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 804 479 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.