87 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 106,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,7 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712662121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
47035712662121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 84 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −21 543 $ | 674 620 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 650 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 865 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 7 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 990 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 981 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 465 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −49 370 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 586 107 $ Poids 52 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 226 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 644 $ Poids 42 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 266 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 510 479 $ Poids 36 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 473 196 $ Poids 36 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 131 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 743 630 $ Poids 34 % |
| 12 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 859 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.