90 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,2 m²
Frontage
102,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 290 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712662952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
47035712662952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 166 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 657 755 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 634 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 844 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 89 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 676 378 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 499 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −45 572 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 567 610 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 984 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 633 920 $ Poids 56 % |
| 6 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 205 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 519 393 $ Poids 38 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 213 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −42 258 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 723 973 $ Poids 37 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 693 $ Poids 36 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 462 194 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 496 092 $ Poids 35 % |
| 12 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 172 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.