92 Rue LILAS · Shefford
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 214,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,6 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 442 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712663776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
47035712663776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 83 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 799 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 845 463 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 875 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 198 280 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 109 276 $ Poids 57 % |
| 4 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 261 364 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 950 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +75 032 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 071 930 $ Poids 47 % |
| 6 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 795 295 $ Poids 41 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge −75 810 $ | 1 059 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 121 874 $ Poids 30 % |
| 9 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 025 150 $ Poids 25 % |
| 10 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 799 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 312 734 $ Poids 24 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 305 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +62 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 377 $ Poids 23 % |
| 12 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 272 869 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.