89 Rue LILAS · Shefford
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 96,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,7 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 335 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712664252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
47035712664252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
600 250 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 253 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −36 930 $ | 628 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 790 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 606 812 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 455 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 813 341 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 207 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 648 208 $ Poids 60 % |
| 5 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 907 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 879 $ Poids 45 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 382 $ Poids 44 % |
| 8 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 961 $ Poids 39 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 836 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 446 071 $ Poids 33 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 841 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 438 705 $ Poids 32 % |
| 11 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 556 574 $ Poids 31 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 911 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 564 495 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.