90 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 166,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,4 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 400 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712666154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
47035712666154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 468 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 761 392 $ Poids 65 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −43 119 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 846 259 $ Poids 52 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 621 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 537 356 $ Poids 37 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 555 851 $ Poids 35 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 953 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 713 420 $ Poids 32 % |
| 6 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 431 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 755 085 $ Poids 29 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 252 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 723 456 $ Poids 29 % |
| 8 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 750 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 528 022 $ Poids 28 % |
| 9 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 74 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −25 592 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 661 156 $ Poids 27 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 704 394 $ Poids 23 % |
| 11 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 286 087 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 856 287 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.