88 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 97,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,7 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 471 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712667281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
47035712667281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 591 028 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 540 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 612 393 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 192 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 792 899 $ Poids 69 % |
| 4 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 873 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 832 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 500 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 630 271 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 226 $ Poids 51 % |
| 7 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 553 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 435 414 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 487 932 $ Poids 39 % |
| 9 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 561 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 429 078 $ Poids 38 % |
| 10 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 543 530 $ Poids 34 % |
| 11 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 988 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 727 505 $ Poids 34 % |
| 12 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 152 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.