72 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 121,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,2 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 332 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712668195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
47035712668195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 264 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 579 747 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 143 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 864 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 430 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 468 156 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 358 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +64 738 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 653 465 $ Poids 53 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 645 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 695 498 $ Poids 47 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 412 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 472 835 $ Poids 46 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 951 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 789 036 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 507 377 $ Poids 43 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 698 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 736 $ Poids 42 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 681 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +70 779 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 681 695 $ Poids 40 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 423 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 465 016 $ Poids 32 % |
| 12 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 381 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.