63 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 91,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712669806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
47035712669806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 36 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 248 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 564 891 $ Poids 81 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 787 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 737 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 791 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 587 842 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 982 $ Poids 57 % |
| 5 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 133 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −61 757 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 761 407 $ Poids 48 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 749 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −46 566 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 602 055 $ Poids 37 % |
| 7 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 372 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 413 693 $ Poids 33 % |
| 8 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 521 444 $ Poids 32 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 355 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 418 996 $ Poids 30 % |
| 10 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 468 777 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 519 $ Poids 27 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 532 162 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.