180 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 136 m² · constr. 1990 · terrain 23 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 797,1 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 436 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712670397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
47035712670397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 654 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 635 822 $ Poids 74 % |
| 2 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 272 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 798 461 $ Poids 43 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 504 340 $ Poids 40 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 782 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +91 606 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 937 269 $ Poids 37 % |
| 5 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 691 021 $ Poids 34 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 816 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −57 453 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 717 888 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 184 $ Poids 30 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 553 415 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 351 $ Poids 22 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 977 $ Poids 22 % |
| 11 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 268 105 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 283 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 399 874 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.