124 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 202,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 508 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712671417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
47035712671417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 85 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 907 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 970 043 $ Poids 60 % |
| 2 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 613 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −56 648 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 751 012 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 721 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 091 355 $ Poids 59 % |
| 4 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 935 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 006 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 136 002 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 765 591 $ Poids 38 % |
| 7 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 867 m · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −66 661 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 997 469 $ Poids 37 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 475 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 805 203 $ Poids 26 % |
| 9 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 196 853 $ Poids 26 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 788 628 $ Poids 25 % |
| 11 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −66 761 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 032 710 $ Poids 25 % |
| 12 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 546 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 744 760 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.