115 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 123 m² · constr. 1989 · terrain 6 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 402 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712674147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
47035712674147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 319 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 599 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 384 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 888 917 $ Poids 69 % |
| 3 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 277 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 716 965 $ Poids 52 % |
| 4 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 372 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 759 155 $ Poids 49 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 813 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 481 479 $ Poids 48 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 338 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +75 768 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 698 994 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 734 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +69 447 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 672 798 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 523 322 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 653 365 $ Poids 39 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 810 259 $ Poids 37 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 808 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 485 472 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 507 210 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.