119 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 167,2 m² · constr. 2003 · terrain 9 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 196,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 484 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712674708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
47035712674708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 852 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge +71 680 $ | 938 295 $ Poids 61 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 635 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 837 690 $ Poids 60 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 819 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 560 499 $ Poids 31 % |
| 4 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 620 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 532 $ Poids 30 % |
| 5 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 367 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 780 141 $ Poids 29 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 774 302 $ Poids 28 % |
| 7 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 607 506 $ Poids 27 % |
| 8 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 260 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 722 807 $ Poids 27 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 626 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +37 263 $ | 824 853 $ Poids 27 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 063 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −83 010 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 111 720 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 943 359 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.