97 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 119,7 m² · constr. 1987 · terrain 7 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 323,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 312 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712675036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
47035712675036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 268 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 584 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 297 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 870 095 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 360 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 700 120 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 644 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 657 237 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 414 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +65 479 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 682 549 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 443 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 743 240 $ Poids 47 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 728 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 471 913 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 300 $ Poids 41 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 720 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 475 659 $ Poids 41 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 793 918 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 638 131 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 386 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 760 489 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.