150 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 124,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712676282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
47035712676282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 280 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 591 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 236 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 879 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 690 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 475 567 $ Poids 54 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 423 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 709 042 $ Poids 47 % |
| 5 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 506 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 750 250 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 516 889 $ Poids 38 % |
| 7 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 114 $ Poids 38 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 675 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 480 692 $ Poids 38 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 802 077 $ Poids 37 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 501 925 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 339 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 768 127 $ Poids 26 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 685 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 472 418 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.