152 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 7 547 $/m² · 69,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712676731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
47035712676731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 272 595 $ Poids 18 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 777 $ Poids 17 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −43 322 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 401 722 $ Poids 14 % |
| 4 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 412 983 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 599 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −59 913 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 968 $ Poids 5 % |
| 6 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −52 116 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 386 686 $ Poids 5 % |
| 7 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 192 290 $ Poids 5 % |
| 8 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 216 293 $ Poids 4 % |
| 9 | 37, rue de la Sapinière, Shefford 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 456 500 $ (5 650 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 050 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 498 499 $ Poids 3 % |
| 10 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −67 277 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 469 897 $ Poids 3 % |
| 11 | 22, rue de la Saulaie, Shefford 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 712 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −48 060 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 389 419 $ Poids 2 % |
| 12 | 118, rue de la Saulaie, Shefford 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (5 299 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −49 550 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 483 122 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.