149 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,5 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 301 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712676819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
47035712676819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 56 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 161 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 811 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 519 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 609 084 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 333 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 539 558 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 567 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 643 967 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 509 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 648 034 $ Poids 63 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 632 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 445 327 $ Poids 49 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 743 421 $ Poids 42 % |
| 8 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 646 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 439 059 $ Poids 38 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 484 $ Poids 37 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 597 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −38 115 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 316 $ Poids 34 % |
| 11 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 474 175 $ Poids 33 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 299 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 713 817 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.