87 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 159,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,6 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712677146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
47035712677146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 582 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 734 435 $ Poids 62 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 563 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 519 901 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 964 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −59 928 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 816 010 $ Poids 45 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 536 927 $ Poids 34 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 690 910 $ Poids 31 % |
| 6 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 660 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 512 683 $ Poids 30 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 512 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 731 002 $ Poids 27 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 403 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 449 $ Poids 23 % |
| 9 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 99 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −36 984 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 640 764 $ Poids 23 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +4 619 $ | 276 667 $ Poids 18 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 683 882 $ Poids 16 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 563 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 278 913 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.