46 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 122,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712679426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
47035712679426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 422 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 597 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 108 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 886 173 $ Poids 75 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 447 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 480 205 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 251 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +67 093 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 670 444 $ Poids 53 % |
| 5 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 395 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 484 041 $ Poids 46 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 757 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +49 360 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 714 481 $ Poids 43 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 807 898 $ Poids 40 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 826 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 756 945 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 521 625 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 804 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +73 274 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 696 499 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 651 248 $ Poids 33 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 415 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 475 255 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.