170 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 7 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 951,5 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712680413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
47035712680413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 731 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 559 306 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 819 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 175 $ Poids 62 % |
| 3 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 291 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 349 $ Poids 60 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 337 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +57 372 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 668 287 $ Poids 54 % |
| 5 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 375 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 859 $ Poids 47 % |
| 6 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 993 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 261 $ Poids 35 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 455 584 $ Poids 31 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 479 676 $ Poids 31 % |
| 10 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −14 599 $ | 147 767 $ Poids 29 % |
| 11 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 707 044 $ Poids 27 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 424 089 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.