183 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
1 088 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 330,1 m² · constr. 1983 · terrain 6 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 360,6 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 300 $
Rôle antérieur 693 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712681796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
818 600 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
47035712681796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2025-12-16 · 686 m · Vendu 1 099 000 $ (2 883 $/m²) 381,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −73 661 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 012 964 $ Poids 49 % |
| 2 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 785 m · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 989 946 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 926 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +128 118 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 196 630 $ Poids 25 % |
| 4 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +94 808 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 155 990 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Shefford 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (6 780 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 880 $ · Ajust. superficie +144 080 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 001 961 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, rue Caroline, Shefford 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 3 195 000 $ (8 668 $/m²) 368,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 002 $ · Ajust. superficie −166 858 $ · Ajust. âge −319 500 $ | 2 952 644 $ Poids 18 % |
| 7 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge −48 803 $ | 569 191 $ Poids 13 % |
| 8 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge −1 711 $ | 441 968 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, Place Lacombe, Shefford 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 1 770 000 $ (6 436 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 859 $ · Ajust. superficie +177 322 $ · Ajust. âge −177 000 $ | 1 842 181 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, rue des Cigognes, Shefford 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 1 330 000 $ (3 769 $/m²) 352,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 208 032 $ Poids 6 % |
| 11 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +79 388 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 968 442 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.