163 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 140,5 m² · constr. 1989 · terrain 12 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 151,8 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 518 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712682103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
47035712682103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 561 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 644 030 $ Poids 72 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 509 353 $ Poids 44 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 780 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 724 530 $ Poids 39 % |
| 4 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 336 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 807 490 $ Poids 39 % |
| 5 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 985 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 699 680 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 680 157 $ Poids 31 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 560 452 $ Poids 23 % |
| 8 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 690 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 506 954 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 413 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 411 497 $ Poids 20 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +15 013 $ | 270 834 $ Poids 20 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 535 165 $ Poids 20 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 817 462 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.