147 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
975 700 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 163,5 m² · constr. 1983 · terrain 35 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 696 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 400 $
Rôle antérieur 667 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712684400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 400 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
47035712684400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 706 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 755 187 $ Poids 58 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 793 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −49 697 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 839 682 $ Poids 58 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 907 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +44 916 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 533 056 $ Poids 32 % |
| 4 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 589 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 524 485 $ Poids 31 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 708 069 $ Poids 29 % |
| 6 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 432 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 718 366 $ Poids 26 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 707 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 749 638 $ Poids 25 % |
| 8 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 348 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 656 698 $ Poids 24 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 699 889 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 849 344 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −93 786 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 083 843 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 602 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +76 905 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 466 081 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.