147 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 226,1 m² · constr. 1992
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 376 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712684400900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
47035712684400900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 863 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 800 831 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 902 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 063 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 975 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 270 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 978 m · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 153 111 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 793 m · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +102 804 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 032 502 $ Poids 43 % |
| 6 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 053 332 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 918 $ Poids 32 % |
| 8 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 025 185 $ Poids 32 % |
| 9 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 807 164 $ Poids 31 % |
| 10 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −81 186 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 000 256 $ Poids 31 % |
| 11 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 087 084 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 913 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −82 376 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 996 936 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.