55 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 133,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 665 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712688377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
47035712688377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 445 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 620 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 573 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 494 371 $ Poids 65 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 79 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +84 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 918 471 $ Poids 52 % |
| 4 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 782 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 782 184 $ Poids 36 % |
| 5 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 675 448 $ Poids 34 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 522 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +43 822 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 500 879 $ Poids 30 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +64 937 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 835 537 $ Poids 27 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 217 $ Poids 27 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −29 331 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 660 989 $ Poids 23 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 520 462 $ Poids 22 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 573 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 266 769 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 240 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +63 559 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 799 117 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.