61 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 143,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712688462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
47035712688462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 429 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 663 859 $ Poids 72 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 614 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 522 432 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 723 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 745 765 $ Poids 45 % |
| 4 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 738 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 828 823 $ Poids 30 % |
| 5 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 720 091 $ Poids 28 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 697 486 $ Poids 28 % |
| 7 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 544 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 519 022 $ Poids 26 % |
| 8 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 576 433 $ Poids 20 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 614 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 116 $ Poids 20 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 638 $ Poids 19 % |
| 11 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 647 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −49 632 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 742 758 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 993 m · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 443 805 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.