49 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 145,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 392 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712689198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
47035712689198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 492 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 662 806 $ Poids 66 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 502 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 521 467 $ Poids 62 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 757 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 191 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 695 758 $ Poids 27 % |
| 5 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 634 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 517 573 $ Poids 26 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 872 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 827 823 $ Poids 25 % |
| 7 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +59 813 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 719 149 $ Poids 24 % |
| 8 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +17 322 $ | 277 373 $ Poids 21 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 502 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 279 657 $ Poids 20 % |
| 10 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +57 499 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 575 869 $ Poids 19 % |
| 11 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 655 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 740 220 $ Poids 18 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 993 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.