51 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 7 358 $/m² · 108,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 471 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712689283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
47035712689283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 101 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 845 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 305 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 635 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 467 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −44 306 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 568 876 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 801 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −43 085 $ | 659 314 $ Poids 57 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 747 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 677 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 478 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 463 088 $ Poids 53 % |
| 7 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 500 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 455 104 $ Poids 42 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 169 $ Poids 41 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 934 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 942 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 223 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 741 377 $ Poids 33 % |
| 11 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 142 $ Poids 30 % |
| 12 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 497 153 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.