1 Rue LAURETTE-BELLEFLEUR · Shefford
Valeur estimée
850 700 $
Autre · 218 $/m² · 3 910,7 m² · constr. 2023 · terrain 42 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 910,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 704,3 m²
Frontage
349,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 399 500 $
Rôle antérieur 9 698 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712699309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
249199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
790 800 $
Valeur bâtiment
11 608 700 $
Rôle antérieur
9 698 100 $
ID provincial
47035712699309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin Maheu, Shefford 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, rue Léandre, Shefford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 834 $ Poids 28 % |
| 3 | 1025, chemin Denison Est, Shefford 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 50 464 $ constr. 1940 Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 59 678 $ Poids 25 % |
| 4 | 1041, chemin Denison Est, Shefford 2024-09-23 · 985 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 18 % |
| 5 | 22, rue Clermont, Shefford 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 15 % |
| 6 | 220-222, Chemin Saxby, Shefford 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 932 500 $ Ajust. marché +173 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 722 $ Poids 7 % |
| 7 | 243, chemin Saxby Nord, Shefford 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.